Kontrola nemovitosti na Sicílii

Jdu se na to podívat.

Osobní kontrola nemovitosti na Sicílii před koupí – fotky, video a písemný report do 48 hodin. Bez cestování, bez Italštiny, písemná komunikace bude vždy v tvém rodném jazyce.

Poslat odkaz na dům →
Co dostanete

Report z osobní prohlídky

  • Fotky a video z místa
  • Stav konstrukce a instalací
  • Kontrola okolí a přístupu
  • Do 48 hodin do e-mailu
1

Místní znalost Sicílie

Bydlím tady, jezdím po pobřeží i vnitrozemí, mluvím italsky a vím, na co se zaměřit při výběru a na co se zeptat sousedů i na úřadě.

2

Vidím, co na fotkách nevidíte

Praskliny, vlhkost, přístupovou cestu, která existuje jen na papíře, sousední kravín 200 m od zahrady.

3

Report za pár dní

Jasný report s fotkami a videem do 48 hodin od prohlídky – rozhodnete se dřív, než vám dům někdo vyfoukne.

Proces

Jak to funguje

1

Pošlete odkaz na dům

Stačí odkaz na inzerát, adresa nebo kontakt na realitku.

2

Domluvíme termín

Přes e-mail nebo WhatsApp najdeme termín, který vyhovuje i realitce.

3

Osobně prohlédnu

Projdu dům, pozemek i okolí, vyfotím a natočím vše podstatné.

4

Dostanete report

Písemný report a video do 48 hodin přímo do e-mailu.

Co všechno kontroluji

Poctivý obrázek skutečného stavu domu

Jsem vaše druhé oči na místě, které vidí to, co z fotek a mapy nepoznáte. Autorizovaného technika a geometra mohu poptat za vás.

Konstrukce

  • Praskliny ve zdech a jejich charakter
  • Stav střechy, krovu a viditelné netěsnosti
  • Vlhkost a plíseň – sklepy, koupelny, sklady
  • Stav omítek, podlah, oken a dveří

Instalace

  • Elektrický rozváděč, zásuvky, osvětlení
  • Přívod vody, nádrže, studna, odpady, funkčnost
  • Bojler / ohřev vody, klimatizace
  • Solární systém, pokud je na střeše

Exteriér

  • Hranice a stav pozemku, oplocení
  • Přístupová cesta – povrch, vlastnictví
  • Parkování, terasa, zahrada, bazén
  • Sousední stavby a jejich vliv

Okolí

  • Příjezdová cesta po odbočení z hlavní silnice
  • Sousedé, hluk, zápach, zemědělství, služby
  • Výhled a vzdálenost od hlavní silnice
  • Mobilní signál a internet
Výsledkem je to, co byste viděli vy sami, kdybyste tam mohli přijet – ne prodejní prezentace.
Ukázkový report

Žádné obecné fráze

Konkrétní fotky, videoprůchod domem i okolím a jasné hodnocení každé části nemovitosti v bodech, kterým rozumíte i bez technického vzdělání. Report jako PDF s odkazem na video – kdykoli se k němu vrátíte.

Stáhnout ukázkový report (PDF)
report_casa_ragusa.pdf · 12 stran
video_prohlidka.mp4 · 6:42
Ceník

Jasná cena, bez skrytých poplatků

Co je zahrnuto

  • Osobní návštěva a prohlídka
  • Foto a video dokumentace
  • Kontrola okolí a přístupové cesty
  • Písemný report do 48 hodin

Co není zahrnuto – volitelné

  • Úřední znalecký posudek
  • Právní a katastrální kontrola
  • Vyjednávání ceny nebo zastupování
  • Cestovní náklady u vzdálených lokalit
Nabídky

Dostupné bydlení na Sicílii, od moře až po hory

Nabídky z italských portálů (Immobiliare.it, Idealista.it) na jednom místě, srozumitelně a bez nutnosti umět italsky.

24 000 €
Kamenný domek k opravě · Caltagirone
45 000 €
Venkovský dům s pozemkem · Enna
89 000 €
Byt s výhledem na moře · Taormina
Zobrazit všechny nabídky →
Kontakt

Pošlete svoji poptávku

Nebo pár slov o tom, co hledáte. Ozveme se vám do 24 hodin.

Formulář odesílá dotaz přímo na e-mail, bez nutnosti databáze na serveru.